??? Prédio de Esquina com Salão Comercial ? Centro | Uruguaiana/RS ?? Rua Andradas, 1655 ? Esquina com Rua Tiradentes Excelente oportunidade para quem deseja morar e empreender no mesmo local ou investir em imóvel com alto potencial comercial no coração da cidade. Localização privilegiada, em esquina movimentada, com grande visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos. ?? Parte Superior ? Apartamento Residencial ? 02 dormitórios confortáveis ? Sala de estar aconchegante ? Sala de jantar integrada à cozinha ? Banheiro social bem distribuído ? Sacada de esquina com ótima iluminação e ventilação natural ? Área de serviço prática ? Sacada de acesso ao terraço ? Terraço amplo em toda a extensão superior ? ideal para lazer, ampliação ou novo projeto, pois tem espera para fazer até o quarto piso. Ambiente bem distribuído, com excelente potencial de modernização e valorização. ?? Parte Térrea ? Salão Comercial ? Salão comercial ? Banheiro ? Garagem integrada Perfeito para loja, escritório, consultório, sorveteria, cafeteria, estética, entre outros segmentos. ?? Estrutura ? 120m² de área construída ? Estrutura reforçada com possibilidade de ampliação para até 4 pavimentos Grande diferencial para investidores que buscam expansão futura. ?? Localização Estratégica ? Centro de Uruguaiana Imóvel situado em região central, próximo a: ? Supermercados ? Farmácias ? Escolas públicas e particulares ? Lojas e comércio em geral ? BRK ? Restaurantes e lanchonetes ? Transporte público ? Bancos e serviços Área de forte valorização comercial. ?? Condições de Negociação ? Aceita terreno, casa, apartamento, carro ou camioneta como parte de pagamento ?? Não financia via banco ?? Ideal para investidores, comerciantes ou para quem deseja unir moradia e negócio em um único endereço. ?? Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportun
Alison Fernando Florisbello Defferrari
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